T&Kアセット株式会社

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初めまして、T&Kアセット株式会社です。

2021年５月６日に福岡市中央区高砂にオープンいたしました。

T&Kアセット株式会社は不動産売買にこだわります。

我々の専門知識をもってお客様へ最適最善の不動産売買プランを提供していきます。
売却の流れをわかりやすく説明いたします。

Servic主な事業

不動産売買

不動産管理

その他

不動産売買

主に投資収益物件の売買
不動産仲介業
不動産の売買及び賃貸
不動産及び事業投資
金融や不動産投資に関するコンサルティング業務 

不動産売却のQ&A

売却するか決めていません。売却を決めないと価格査定はしてもらえないの？

売却が決まっていなくても大丈夫です。
査定価格を参考にして売却の判断をすることができます。査定は無料ですのでお気軽にご相談お問い合わせください。

売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？

主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。抵当権等が設定されている場合や現住所と登記簿上の住所が異なる場合は、抵当権等抹消、住所変更などの手続きや費用が必要です。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは所得税等がかかる場合がございます。

売却を依頼した時の費用は？

かかりません。仲介手数料は成功報酬ですので成約するまでいただくことはありません。

やむを得ず売却を中止することになった場合、チラシや広告などの費用は発生するの？

基本的に広告費についてご負担いただくことはございません。

売却することを断念しても仲介手数料は払わなければならないの？

仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。

まだ住んでいる状態で売却するのは可能ですか？

可能です。中古物件の場合、殆どの方が住みながら売却を進めています。
見学の際は、事前にご連絡させていただき、日時を調整した上でご案内致します。

住宅ローンが残っていますが大丈夫ですか？

大丈夫です。
受け取った売買代金で一括返済するようになります。もし、ローン残債が成約価格を上回る場合はその差額を準備する必要があります。

売却代金はいつもらえますか？

一般的に契約締結時と引渡し時の2回分けて支払われます。
内訳としては契約締結時に売買価格の10％、引渡し時に残りが支払われます。
契約締結から引渡しまでの期間は、購入者が買換えや住宅ローンを利用するなど様々なケースがありますので調整致します。

ご契約までの流れ

01 売却のご検討・ご相談

お持ちの物件について売却価格の適正な査定や売出しのタイミングなどのアドバイス、お客様の要望にあったご売却をお世話させていただきます。

02 物件の調査・査定

正確な物件調査を元に不動産の現状を把握し、市場を分析した上で、より正確な価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）

03 媒介契約の締結

査定金額と引渡しまでの流れにご満足頂けましたらお客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

04 ご売却のための活動

不動産情報ポータルサイトを中心としたインターネットによる広告活動や提携ネットワークによる広告を積極的に展開し早期ご売却に向けての販売宣伝活動を行います。

05 不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整し売却が決定しましたら不動産売買契約を締結します。

06 残代金の決済・引渡し

買主様より売買代金を受け取り登記を申請すれば不動産の引渡し（鍵の引渡し）です。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。

不動産管理

不動産のオーナーから委託を受け、運営管理の代行を行います。
不動産のオーナーの代わりに様々な業務を行うと共に、入居者さまが快適に住んでいただくサービスの提供をしていきます。

その他

内装工事請負及びハウスクリーニング業務、生活に関わる様々なサービスの提供

売買物件を探しの際に自宅でも外出先ででも
いつだって気軽に物件情報を受取れます。

T&Kアセット株式会社

お問い合わせ

〒810-0011
福岡市中央区高砂2-15-22-210号

TEL 092-406-9330 FAX 092-406-9331

営業時間：9:00-18:00｜定休日：日曜・祝日

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